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（二）二级资质：

（一）一级资质由省住房城乡建设主管部门初审，报国务院住房城乡建设主管部门审批发证。

二级资质开发企业可承担建筑面积25万平方米（含25万平方米）以下的开发建设项目。

未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。

（二）三级资质延续条件：

第十九条　企业破产、歇业或者因其他原因终止业务时，应当在向工商行政管理部门办理注销营业执照后的15日内，到原资质审批部门注销资质证书。

（二）二级、三级资质由省住房城乡建设主管部门审批发证。

第一条　为加强我省房地产开发企业(以下简称开发企业)的资质管理，规范开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产开发企业资质管理规定》《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》（住建部令第24号），结合我省实际，貌似杏花村的假酒是安丘一名市民收到的1878瓶顶账酒,由于外包装与真品极为相似,以为是杏花村酒,后来喝着不对劲,才向市场监管部门投诉举报。安丘市市场监督管理局的执法人员向山西市场监管部门求证后了解到,这些酒是外包装酷似杏花村的冒牌酒,仔细对比真品查看“杏花村”三个字才能发现不同之处,否则根本无法从外观甄别。 广州365bet开户平台_365正规网站是多少_365bet.com 公司不同行业的表率之举不仅保护了消费者合法权益还维护企业市场品牌荣誉。”，希望通过大家的积极实践，获得消费者和社会认同和持，一起推动绿色、循环、安全、环保产业链上的合作伙伴共同成长和发展! ，制订本办法。

（四）对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人作出准予开发企业资质许可的；

4. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（提供项目：预售许可证及竣工备案表）。

（一）二级资质延续条件：

（一）开发企业资质等级申报表；

第二十五条　有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销开发企业资质，开发企业应当及时将资质证书交回资质许可机关：

各设区市住房和城乡建设局（建委、房管局、房管办），杨凌示范区住房和城乡规划建设局，韩城市住房和城乡建设局，神木市、府谷县住房和城乡建设局：

1.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

8. 未发生过重大工程质量事故。

1. 房地产开发企业资质申报表；

（四）法律法规规定应当注销资质证书的其他情形。

第二十三条　开发企业应当按照县级以上人民政府开发主管部门要求，及时报送企业信用信息等相关资料。

（一）资质证书有效期届满未办理延续的；

第二十二条　县级以上人民政府开发主管部门应当根据中、省信用体系建设的统一要求，制订相应的开发企业信用信息评价管理细则，加强开发企业信用管理，建立多部门联动共享的信用管理系统，及时记录、公布企业的信用信息，并严格按照开发企业评价标准执行。

（一）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予开发企业资质许可的；

3. 企业法人营业执照副本原件；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

（三）三级资质：

（二）营业执照正、副本；

（六）房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》执行情况报告；

3. 企业法人营业执照副本原件；

5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

以欺骗、贿赂等不正当手段取得开发企业资质证书的，应当予以撤销。

2. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

3. 连续2年建筑工程质量合格率达100%；

三级资质开发企业可承担建筑面积15万平方米（含15万平方米）以下的开发建设项目。

第十一条　开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

第二十条　开发企业的资质实行动态管理制度。二、三、四级资质证书的有效期为3年。

4. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

（五）已开发经营项目的有关证明材料；

（三）四级资质延续条件由设区的市开发主管部门具体制定。

2. 资质证书正、副本原件；

陕西省住房和城乡建设厅　　

1. 从事房地产开发经营1年以上；

《陕西省建设厅关于印发〈陕西省房地产开发企业资质管理办法〉的通知》（陕建房发〔2000〕118号）自本办法施行之日起废止。

5. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额（提供项目：施工许可证原件）。

资质有效期届满，企业需要延续资质证书有效期的，应当在资质证书到期前30日内申请办理资质延续手续。逾期未申请延续有效期的企业视为自动放弃资质。

（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

第九条　申请暂定资质的开发企业，在校园周边食品安全方面，在学校教职工、家长委员会中广泛动员，组建了一支高素质的食品安全志愿服务队伍，以学校周边食品生产经营业户、学校食堂为主体，宣传食品安全知识，收集和反映食品安全问题，配合食品安全监管部门开展监督检查等相关工作，目前全市共聘请志愿者两千余名，并在蓬莱市举行了集中聘任仪式。建立一整套网格化监管体系，学校周边200米范围内1821家食品经营者建立监管台账，实行“分级负责、全面覆盖、网格到户、责任到人、动态管理、社会共治”的网格化监管，实现“定区域、定对象、定人员、定职责” 广州365bet开户平台_365正规网站是多少_365bet.com 公司，应当提交下列证明文件：

3. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

第七条　新设立的开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，向房地产开发主管部门申请暂定资质。房地产开发主管部门收到申请后20个工作日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

6. 未发生过重大工程质量事故。

2. 资质证书正、副本原件；

第五条　开发企业资质等级分为一级、二级、三级、四级四个资质等级。

2. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

第二十四条　有下列情形之一的，原资质许可机关根据利害关系人的请求或者依据职权，经调查核实后，依法撤销开发企业资质许可：

（七）其他有关文件、证明。

第三条　开发企业应当按照本办法的规定申请核定、延续企业资质等级。

陕西省房地产开发企业资质管理办法

开发企业信用信息由基本信息、良好信用信息、不良信用信息构成。

（六）法律法规规定的其他文件材料。

6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

第十三条　申请核定资质等级的开发企业，应当提交下列证明文件：

第十八条　企业变更名称、法定代表人和主要管理、技术负责人，应当在变更后30日内，向原资质审批部门办理变更手续。

1. 房地产开发企业资质申报表；

5. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

各资质等级企业的条件如下：

第十六条　任何单位和个人，不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。

开发企业在资质存续期间发生超越资质等级从事房地产开发经营、将未经验收或验收不合格的房屋交付使用、发生重大工程质量安全事故、违法违规销售商品房、非法转让资质等严重不良信用行为，被投诉举报查实和处理、处罚等情况应当作为不良行为记入其信用信息。

（二）资质证书(正、副本)和营业执照副本；

第四条　省住房城乡建设行政主管部门负责全省开发企业的资质管理工作，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内开发企业的资质管理工作。

（三）开发企业资质依法被撤销、撤回，或者资质证书依法被吊销的；

1. 从事房地产开发经营2年以上；

第八条　申请暂定资质的开发企业应当具备以下条件：

4. 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

省住房城乡建设主管部门和设区的市开发主管部门在受理开发企业资质核定、延续申请时，应当查验开发企业的信用信息，依照法律法规和规章规定作为资质审批、延续的依据。

第十二条　临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得记入企业管理、技术人员总数。

（三）四级、暂定资质由所在地设区的市开发主管部门审批发证，广州365bet开户平台_365正规网站是多少_365bet.com 公司，相关信息报送至陕西省房地产市场监管信息系统。

4. 近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额（提供项目：预售许可证及竣工备案表）；

（一）一级资质条件按照《房地产开发企业资质管理规定》确定的标准执行。

第十五条　资质证书由国务院住房和城乡建设主管部门统一制作。分为正本和副本。对批准发证的开发企业核发资质证书正本一份，副本二份。正、副本具有同等法律效力。

（三）企业章程；

7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

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3. 连续3年建筑工程质量合格率达100%；

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产开发企业资质管理规定》《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》（住建部令第24号），现将修改后的《陕西省房地产开发企业资质管理办法》印发给你们，请贯彻执行。

（三）违反法定程序作出准予开发企业资质许可的；

各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担任务。

第十七条　企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并按本办法规定重新申请资质等级。

（二）超越法定职权作出准予开发企业资质许可的；

2018年1月22日　　 　

6. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

（五）经批准成立的开发企业，可以在省内跨地区经营，但应到当地房地产开发主管部门登记。

4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

1. 从事房地产开发经营3年以上；

第六条　开发企业（集团公司除外）名称应当含有“房地产开发”、“建设”、“置业”等字样，体现房地产开发经营行业特征，不得使用容易引起歧义的用语。

第二十一条　一级资质的开发企业承担房地产项目的建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

（四）四级资质：

第十四条　房地产开发企业资质等级实行分级审批。

四级资质开发企业可承担建筑面积10万平方米（含10万平方米）以下的开发建设项目。

7. 未发生过重大工程质量事故。

暂定资质开发企业可承担的开发项目规模，不得超过四级资质承担的业务范围。

（一）开发企业资质等级申报表；

第二条　本办法所称开发企业是指依法设立、具有企业法人资格、从事房地产开发经营活动的经济实体。

（三）企业章程；

第二十六条　企业存在违反本办法规定的，依照《房地产开发企业资质管理规定》执行。

（五）企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称证件、身份证复印件、劳动合同；

（五）依法可以撤销资质许可的其他情形。

5. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

第二十七条　本办法自2019年2月22日起施行，至2024年2月21日自行废止，有效期5年。

（二）开发企业依法终止的；

（四）企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；

（四）外省开发企业进陕进行房地产开发，应向省住房和城乡建设主管部门交验资质证明文件，经登记后方可从事房地产开发。

第十条 　《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

2. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%；